28 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 83,4 m² · constr. 1952 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 149 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39062920319782700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 966 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 510 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 448 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 417 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 709 $ Poids 66 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 445 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 261 621 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 346 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 730 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 235 467 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 278 404 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 565 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −550 $ | 112 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 482 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 330 389 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 938 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 953 $ Poids 49 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 803 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.