31 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
39062920319787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 223 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −7 953 $ | 255 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 154 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 351 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 345 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 137 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 272 870 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 353 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 285 807 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 188 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 306 986 $ Poids 85 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 649 $ Poids 85 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 497 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 204 271 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 398 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 326 130 $ Poids 83 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 825 $ Poids 82 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 344 557 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.