33 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 112,9 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
39062920319888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 239 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 261 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 206 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 313 173 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 370 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 279 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 292 322 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 334 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 140 229 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 333 212 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 171 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 359 627 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 182 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 362 177 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 307 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 355 509 $ Poids 81 % |
| 11 | 25, rue Provencher, Victoriaville 2025-11-14 · 465 m · Vendu 374 500 $ (3 308 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 386 194 $ Poids 78 % |
| 12 | 63, avenue Dunn, Victoriaville 2025-12-09 · 493 m · Vendu 362 500 $ (3 332 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 372 498 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.