18 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 179,8 m² · constr. 1963 · terrain 481,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 223 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920320134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
39062920320134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 497 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 181 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 714 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 330 623 $ Poids 69 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 453 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 963 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 437 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 288 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 840 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 217 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 631 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 990 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 255 591 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 520 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 376 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 676 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 292 712 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 399 839 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 497 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 266 236 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.