20 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 166,4 m² · constr. 1907 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920320173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
39062920320173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 488 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 148 076 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 703 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 300 480 $ Poids 79 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 439 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 443 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 629 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 289 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 511 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 170 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 690 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 265 594 $ Poids 49 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 288 714 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 957 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 387 081 $ Poids 45 % |
| 10 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 803 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 244 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 550 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.