22 Rue PERREAULT · Victoriaville
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 184,3 m² · constr. 1917 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920320212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
39062920320212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 478 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 155 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 693 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +24 183 $ | 330 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 953 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 425 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 259 097 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 825 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 494 894 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 449 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 981 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 652 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 320 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 648 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 255 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 501 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 299 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 231 $ Poids 40 % |
| 12 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 385 892 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.