7 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 115,4 m² · constr. 1956 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 181 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920321685000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
39062920321685000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 134 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 250 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 254 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 717 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +28 168 $ | 323 440 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 577 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −6 612 $ | 277 298 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 537 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 708 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 263 894 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 316 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 708 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 235 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 791 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 264 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 026 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 757 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 379 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.