9 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 123 m² · constr. 2011 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920321794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
39062920321794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 525 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 376 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 116 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 396 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 560 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 318 736 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 709 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 334 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 771 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 589 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 728 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 390 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 802 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 65 573 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 850 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 334 707 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 602 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 260 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 996 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.