13 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 139 m² · constr. 1955 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920321983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
39062920321983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 777 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 410 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 332 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 620 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 272 408 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 512 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 389 409 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 249 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 003 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 811 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 339 582 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 337 657 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 817 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 338 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 777 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 334 259 $ Poids 65 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 98 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 271 156 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 921 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 923 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 929 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 123 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.