3 Rue ROUX · Victoriaville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 143,8 m² · constr. 1960 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920324296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
39062920324296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 300 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 291 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 282 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 509 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 109 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 74 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 345 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 448 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 328 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 258 588 $ Poids 65 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 565 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 391 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 521 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 899 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 435 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 345 812 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 70 468 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.