5 Rue SAINTE-MARIE · Victoriaville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 128,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 278 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920324549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
39062920324549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 49 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 332 677 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 763 $ Poids 86 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 431 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 289 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 544 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 767 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 331 555 $ Poids 81 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 410 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 334 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 659 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 384 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 116 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 281 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 273 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 430 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 343 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 66 867 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 391 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 746 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.