14 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920325109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
39062920325109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 300 343 $ Poids 86 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 495 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 337 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 327 610 $ Poids 84 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 440 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 190 984 $ Poids 82 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 435 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 339 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 672 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 644 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 760 $ Poids 71 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Fortier, Victoriaville 2025-06-16 · 73 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 288 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.