9 Rue SAINTE-MARIE · Victoriaville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 118,7 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920325361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
39062920325361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 313 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 325 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 272 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 25 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 315 827 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 566 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 369 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 406 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 257 169 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 636 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 369 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 179 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 365 973 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 271 137 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 644 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 291 086 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 304 823 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 470 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 318 656 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.