1 Rue LAFLEUR · Victoriaville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 193 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920325594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
39062920325594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 397 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 980 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 455 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 673 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 186 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 369 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 37 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 319 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 555 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 617 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 224 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 274 171 $ Poids 79 % |
| 8 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 424 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 639 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 294 790 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 626 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 010 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 308 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 622 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.