17 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 89,9 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 123 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920325699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
39062920325699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 216 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 817 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 734 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 951 $ Poids 74 % |
| 5 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 270 410 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 288 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 284 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −550 $ | 116 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 220 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 212 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 572 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 672 $ Poids 70 % |
| 10 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 832 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 371 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 315 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 497 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 184 416 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.