3 Rue LAFLEUR · Victoriaville
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 93,7 m² · constr. 1968 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920325772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062920325772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 375 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 441 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 275 725 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 431 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 348 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 163 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 341 944 $ Poids 74 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 522 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 201 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 257 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 127 451 $ Poids 74 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 923 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 413 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 281 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 137 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.