16 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 133,8 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920326221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
39062920326221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 371 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 279 037 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 383 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 301 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 182 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 264 175 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 619 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 377 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 321 802 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 549 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 378 644 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 497 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 942 $ Poids 66 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 501 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 263 187 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 957 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 978 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 68 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.