20 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 109,3 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920326332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
39062920326332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 375 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 256 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 474 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 324 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 353 802 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 251 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 274 423 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 287 403 $ Poids 83 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 205 485 $ Poids 82 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 703 $ Poids 82 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 912 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 908 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.