32 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 98,9 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 170 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920326676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
39062920326676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 312 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 331 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 166 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 638 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 325 609 $ Poids 86 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 488 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 193 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 430 863 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 840 $ Poids 80 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 371 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 240 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 665 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 129 195 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.