17 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 131,3 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 176 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920327086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
39062920327086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 266 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 317 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 369 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 272 119 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 227 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 155 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 316 767 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 427 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 369 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 314 324 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 147 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 258 301 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 714 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 369 201 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 206 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 326 865 $ Poids 67 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 650 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 257 657 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 269 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 274 227 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.