18 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 116,6 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920327304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
39062920327304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 298 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 260 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 235 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 312 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 304 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 486 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 278 185 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 550 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 291 278 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 456 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 353 762 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 260 419 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 781 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 351 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 310 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 233 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 358 954 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 584 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 030 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.