21 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 100,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920327309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39062920327309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 206 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 330 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 302 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 465 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 192 357 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 144 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 180 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 428 594 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 238 800 $ Poids 83 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 536 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 128 393 $ Poids 83 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 578 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 007 $ Poids 82 % |
| 11 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 628 $ Poids 82 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 015 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.