20 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 211,7 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 300 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920327425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
39062920327425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 014 $ Poids 46 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 516 031 $ Poids 36 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 185 476 $ Poids 34 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 296 147 $ Poids 31 % |
| 5 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 823 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 208 $ Poids 30 % |
| 7 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 281 $ Poids 29 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 027 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 260 956 $ Poids 19 % |
| 10 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 271 713 $ Poids 15 % |
| 11 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +59 462 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 580 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, Rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 128 $/m²) 182,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 530 911 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.