25 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 130,4 m² · constr. 1951 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920328038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
39062920328038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 219 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 320 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 417 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 274 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 317 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 61 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 318 741 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 356 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 950 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 294 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 316 175 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 219 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 259 975 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 796 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 371 330 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 328 641 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 233 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −17 231 $ | 275 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 308 611 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 404 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 294 811 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.