26 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 86,8 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920328983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39062920328983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 553 $ Poids 85 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 592 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 392 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 726 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 418 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 592 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 283 813 $ Poids 64 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 097 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 247 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 619 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 337 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 255 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 310 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.