29 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 100,7 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920328987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
39062920328987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 248 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 334 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 307 502 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 390 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 769 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 130 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 509 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 893 $ Poids 85 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 163 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 426 201 $ Poids 85 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 335 314 $ Poids 84 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 326 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 420 $ Poids 84 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 555 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 195 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 328 392 $ Poids 83 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 326 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 242 656 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.