32 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 123,2 m² · constr. 1955 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920329005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
39062920329005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 326 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 368 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 313 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 218 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 317 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 421 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 198 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 325 142 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 239 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 272 419 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 304 872 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 76 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 316 681 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 385 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 291 180 $ Poids 77 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 459 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 263 $ Poids 73 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 346 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 851 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 368 412 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.