29 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 153,4 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920329261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
39062920329261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 256 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 283 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 452 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 302 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 354 213 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 34 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 348 793 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 641 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 258 623 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 376 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 703 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 756 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 557 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 801 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 406 883 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 342 992 $ Poids 42 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 280 278 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +5 338 $ | 162 963 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.