41 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 97,9 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920329939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
39062920329939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 267 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 332 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 354 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 622 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 430 842 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 266 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 422 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 332 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 370 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 129 227 $ Poids 84 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 481 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 501 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 535 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 699 $ Poids 79 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 606 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 193 426 $ Poids 79 % |
| 11 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 424 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 389 216 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 688 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.