224 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
777 300 $
Autre · 2 041 $/m² · 380,8 m² · constr. 1984 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 645 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920330112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
39062920330112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 472 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 801 714 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Drouin, Victoriaville 2026-07-02 · 918 m · Vendu 1 125 000 $ (3 117 $/m²) 360,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 043 516 $ Poids 65 % |
| 3 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 440 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 513 $ Poids 63 % |
| 4 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 666 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 123 $ Poids 42 % |
| 5 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 801 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 744 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie −37 548 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 719 973 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 308 m · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 791 065 $ Poids 36 % |
| 8 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 578 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 876 238 $ Poids 34 % |
| 10 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 663 860 $ Poids 33 % |
| 11 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +83 302 $ · Ajust. âge +93 955 $ | 1 241 787 $ Poids 29 % |
| 12 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 376 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 571 906 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.