15 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
465 900 $
Autre · 1 653 $/m² · 281,9 m² · constr. 1970 · terrain 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
6515
Usage
Service de laboratoire dentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 317 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920331082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
39062920331082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 817 m · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 407 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 292 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 641 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 183 $ Poids 68 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 303 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 652 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 488 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 510 m · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 427 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 557 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 931 m · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 509 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 35 et 37, rue Albert, Victoriaville 2026-06-25 · 461 m · Vendu 460 000 $ (1 990 $/m²) 231,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 359 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.