16 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 106,5 m² · constr. 1937 · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920331683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
39062920331683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 9 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 869 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 305 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 352 063 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 836 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 509 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 803 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 185 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 856 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 237 715 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 822 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 330 956 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 898 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 16, rue Fabiola, Victoriaville 2025-06-26 · 227 m · Vendu 295 200 $ (2 648 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 376 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 283 438 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 219 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 536 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 992 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.