18 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 162 m² · constr. 1930 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920331902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062920331902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 263 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 237 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 401 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 148 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 477 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 257 941 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 864 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 315 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 416 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 312 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 667 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 261 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 755 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 115 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 824 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 319 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 739 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 328 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 920 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 318 036 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 170 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 454 585 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.