16 Rue DE COURSOL · Victoriaville
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 120,6 m² · constr. 1940 · terrain 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 150 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920331924100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
39062920331924100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 419 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 1 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 540 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 263 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 290 420 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 744 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 306 176 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 496 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 358 853 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 807 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 372 $ Poids 73 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 793 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 459 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 929 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −22 537 $ | 279 180 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.