24-26 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 195 m² · constr. 1961 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920333787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
39062920333787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 619 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 186 541 $ Poids 64 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 155 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 296 723 $ Poids 47 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 642 $ Poids 46 % |
| 4 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 451 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 995 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 300 325 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 492 053 $ Poids 42 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 280 $ Poids 41 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 731 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 343 840 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 387 515 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 955 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 075 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.