20 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 98,3 m² · constr. 1962 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920333916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
39062920333916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 004 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 33 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 552 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 050 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 448 491 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 625 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 345 993 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 213 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 688 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 201 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 379 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 183 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 126 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 216 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.