329 Rue DE BIGARRE · Victoriaville
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920334351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
39062920334351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 353 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 040 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 559 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 223 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 635 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 620 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 209 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 604 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 262 659 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 094 $ Poids 77 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 247 $ Poids 77 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 547 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 961 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 286 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 312 912 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.