32 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 106,8 m² · constr. 1963 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 182 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920334510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
39062920334510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 18 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 225 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 262 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 285 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 634 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 224 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 623 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 263 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 577 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 361 412 $ Poids 81 % |
| 7 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 638 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 209 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 315 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 625 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 458 843 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 806 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 281 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 290 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 313 772 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.