2 Rue LAFLEUR · Victoriaville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 206 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920335008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
39062920335008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 444 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 267 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 214 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 320 195 $ Poids 87 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 266 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 286 005 $ Poids 82 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 567 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 228 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 389 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 367 352 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 689 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 299 559 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 309 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 526 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 212 964 $ Poids 76 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 587 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 747 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 143 378 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.