380 Rue DE BIGARRE · Victoriaville
Valeur estimée
1 556 400 $
Unifamiliale · 1 422 $/m² · 1 094,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 094,4 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 934 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920335889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
930 100 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
39062920335889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +386 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 851 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 636 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.