29 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 107,1 m² · constr. 1957 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920336073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
39062920336073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 249 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 344 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 426 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 255 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 367 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 351 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 542 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 194 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 931 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 307 077 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 809 $ Poids 83 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 531 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 204 430 $ Poids 82 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 272 991 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 675 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 285 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 519 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 456 657 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 712 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 137 171 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.