28 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 88,2 m² · constr. 1951 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 136 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338094600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
39062920338094600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 406 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 250 316 $ Poids 83 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 577 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 396 294 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 51 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 328 628 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 403 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 531 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 266 886 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 424 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 866 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 263 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 311 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Turgeon, Victoriaville 2025-07-18 · 612 m · Vendu 368 000 $ (3 927 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 339 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.