31 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 80 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 165 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
39062920338099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 134 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 238 130 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 627 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 530 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 341 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 95 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 254 574 $ Poids 51 % |
| 8 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 838 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 464 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 109 492 $ Poids 44 % |
| 10 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 827 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 310 366 $ Poids 44 % |
| 11 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 327 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.