34 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 111 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062920338428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 370 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 256 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 307 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 642 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 292 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 353 223 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 608 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 676 $ Poids 84 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 489 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 137 656 $ Poids 83 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 637 $ Poids 82 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 942 $ Poids 82 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 355 197 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 327 158 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 427 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 912 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.