54 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
39062920338750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 350 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 620 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 382 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 41 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 59 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 417 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 538 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 279 439 $ Poids 63 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 358 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 566 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 519 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 401 $ Poids 60 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 401 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 260 794 $ Poids 56 % |
| 11 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 435 $ Poids 53 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 602 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 301 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.