56 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 232 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062920338892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 422 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 272 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 363 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 417 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 669 $ Poids 86 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 270 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 596 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 290 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 209 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 345 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 994 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 668 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 304 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 568 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 660 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 314 236 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 849 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 346 361 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.