40 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 158,5 m² · constr. 1957 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 180 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
39062920339056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 348 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 291 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 658 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 265 757 $ Poids 67 % |
| 3 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 547 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 312 027 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 322 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 365 695 $ Poids 60 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 73 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 358 929 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 357 803 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 167 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 311 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 780 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 332 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.