33 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 135,6 m² · constr. 1951 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
39062920339200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 332 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 529 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 279 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 59 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 324 526 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 383 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 323 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 318 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 264 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 454 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 379 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 410 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 737 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 378 240 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 719 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 295 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 335 428 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 771 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 263 723 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.