35 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 90,9 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
39062920339312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 297 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 411 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 502 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 378 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 420 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 550 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 296 636 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 281 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 283 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 324 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 480 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 119 204 $ Poids 68 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 556 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 276 662 $ Poids 67 % |
| 12 | 66, avenue Dunn, Victoriaville 2025-09-18 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 326 626 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.