39 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 184,3 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39062920339545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 476 691 $ Poids 62 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 918 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 417 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 629 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 283 244 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 178 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 889 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 418 $ Poids 39 % |
| 6 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 691 $ Poids 34 % |
| 7 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 697 $ Poids 30 % |
| 8 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 370 499 $ Poids 29 % |
| 9 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 601 262 $ Poids 28 % |
| 10 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 326 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 417 $ Poids 26 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 413 570 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.